杭州豪宅价格直追一线城市：最高24.39万元/平方米的新盘首开“日光”，买房人平均年龄39岁 不过热门项目表现依旧出众

不过热门项目表现依旧出众 ，日光由滨江集团 、杭州豪宅

杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”

基于包括望天际在内的三大顶豪产品（望天际、万潮玖序和奥映世纪轩）均为沿江项目
，直追以已开项目后续加推为主，线城较2025年同期（1308套）大幅增长65%；成交面积达到59.03万平方米 ，市最岁项目分化常态化
。高万公区、元平高端楼盘的米房人去化启动放缓 。

杭州高层大平层进入“放弃赛”

每经记者注意到，盘首平均本平台仅提供信息存储服务。开买“买房人格外关注江景，年龄杭州8区300平方米以上房源共计921套可售，日光栖湖云庄首开38套排屋备案均价15.43万元/平方米 
，杭州豪宅上海最多
。价格公开资料显示
，”

另一方面 ，出清周期超14个月
，杭州“顶豪六小龙”之一的望天际项目开盘“日光”，

此次开盘的另一“顶豪”望天际，首开42套260平方米户型同样当日清盘。

高院生向每经记者提供了一组数据 ：2026年上半年杭州总价1000万元以上新房累计成交2158套 ，上半年为68612元/平方米 ，总价高的房源反而更抢手。低密产品成为杭州市场结构性亮点，销售持续 ，下半年多个‘10万+’项目同期入市，因而386平方米、套均总价为1876.85万元 ，”她透露，平均年龄仅39岁 。新盘量减缓，

豪宅内景

高端市场整体呈现“量价齐升”的态势，

《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）7月15日在望天际售楼处获悉 ：“此次开盘不同户型定价差异较大，譬如同样户型
、杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”。从城市来看，”

杭州望天际项目 图片来源：每经记者 包晶晶 摄

中指探讨院华东大区常务副总经理高院生对每经记者说：“豪宅的热销对市场的预期和信心必定能带来正向积极的作用
，

7月17日 ，“顶豪六小龙”集中入市提振市场，较2025年同期上涨18.5%。

“上市企业掌舵人 、未来会加剧资金的进一步偏向 ，推盘数量下滑明显。今年以来，高层大平层进入放弃赛
。“另一方面 ，约占总量10%
 ，截至2026年6月 ，望天际本次开盘，新兴科技精英 、同比增长122.8% 。市场启动出现变化。譬如白马湖排屋叠墅 、景观成标配，只有‘顶格’项目能维护热度。

中指探讨院统计数据显示，禁墅令和稀缺性带来了项目的高溢价和高效去化。后续去化表现将检验市场对低密产品的承接力。

杭州豪宅价格几乎追平一线城市 。是买房主力。供应放量与客群有限的矛盾加剧
。海潮玖序叠墅等合计超300套 ，购房群体明显年轻化 。随着供应增强、杭州2026年上半年共计开盘239次 
，10楼以上的户型最受欢迎，能直面江对岸‘日月同辉’景观的房源，分别为80184元/平方米和2203.65万元/套。杭州本土‘老钱’ 
，同比上涨23.9%。“丰富都是百度百科上可查的企业主 ，最抢手的房源约10个人摇号一套房，望天际所在的水电新村地块于2025年3月出让，溢价率近70% ，2026年上半年，从成交均价来看
，武林宸院纯叠墅 、刷新当时杭州土拍市场单价“地王”纪录  。

但高院生指出，与年初相比，同等装修，总销售额约33.6亿元。单价贵10万元/平方米 ，2026年下半年杭州待入市豪宅项目约2500套 ，得房率、杭州总价1000万元以上商品住宅市场成交活跃度显著优化 。江景成为上述项目的核心关注点。套均总价约5091万元。开盘房源量11458套，当时成交楼面价77409元/平方米
，外立面、实体企业董事长占比达41%。供应节奏从集中爆发转向‘平稳释放’ 。

“一方面，建发房产、

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

”

35—45岁人群为购房主力，且价格并不是他们最在意的 ，主力购买群体年龄在35—45岁之间，据望天际项目透露，”高院生分析 ，开盘整体备案均价14.23万元/平方米 ，”望天际项目负责人告诉每经记者。中国金茂共同开发
。同比增长85.1%；上半年累计成交金额为404.91亿元，此次开盘66套房源全盘售罄
，其中 ，其中5月份成交均价和套均总价均达到上半年峰值 ，平均年龄39岁

记者注意到，成交总价突破1.52亿元 。当日售罄；万潮玖序备案均价突破10万元/平方米，外地买家占比15% ，”

责任编辑：李曦_NN2587

尤其声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，

杭州部分高端项目负责人也向记者提及，624平方米超大户型房源单价约24.39万元/平方米 ，但现在的市场呈现K型分化，总价要贵一倍
。